Specifický finanční model, jehož předností je skutečnost, že ve svých důsledcích nedochází k zásahu do rozpočtu zákazníka, a to ať již při realizaci vlastní investice nebo při jejím splácení. Splátka investice je zásadně pokryta z tržeb či úspor na provozu. Tudíž nemusí ani při větší infrastrukturní investici dojít ke zvýšení ceny konečného produktu (např. ceny tepla, vodného a stočného, odpadu) pro spotřebitele/odběratele. Pořízený majetek a následné provozování pak zůstávají plně pod kontrolou investora. Během celého procesu je neustále sledována dluhová služba zákazníka, která musí splňovat zákonná ustanovení. V systému je zároveň zakomponován i dostatečný prostor pro zajištění budoucí obnovy zainvestovaného zařízení.
Důslednou analýzou současného stavu dochází k modelování nalezení úspor v oblasti ekonomické, technické i koncepčně organizační. Zákazník po celou dobu přípravy rozhoduje o nejvhodnějším postupu, přičemž je respektována platná legislativa (zákony o obcích, o zadávání veřejných zakázek a nařízení o ochraně ovzduší, vody a nakládaní s odpady ap).